OUE REIT Pertimbangkan Penjualan Gedung Ikonik One Raffles Place di Singapura

PARADAPOS.COM - OUE Commercial REIT, sebuah real estate investment trust yang dikelola oleh keluarga pengusaha ternama Mochtar Riady, dikabarkan sedang mempertimbangkan penjualan gedung pencakar langit ikonik One Raffles Place di jantung distrik bisnis Singapura. Langkah strategis ini muncul di tengah geliat pasar properti komersial negara kota tersebut, yang menunjukkan ketertarikan investor yang tinggi terhadap aset-aset premium. Kabar ini kembali mengangkat nama Mochtar Riady, sang pendiri Lippo Group yang telah berkiprah selama puluhan tahun di dunia bisnis Asia.

Profil Singkat Sang Pendiri Kerajaan Bisnis

Di balik transaksi properti bernilai miliaran dolar itu, ada sosok legendaris berusia 96 tahun yang membangun bisnisnya dari nol. Mochtar Riady, yang terlahir dengan nama Lie Moe Tie di Malang pada 1929, memulai usahanya dengan membuka toko sepeda di usia muda. Perjalanan panjangnya membuahkan hasil; kekayaan bersihnya kini diperkirakan mencapai USD 2,4 miliar, menempatkannya dalam daftar miliarder dunia. Ketekunan dan visinya telah mengubah sebuah usaha kecil menjadi konglomerasi multinasional.

Jejak Kesuksesan di Dunia Perbankan

Puncak karier Mochtar Riady banyak diwarnai oleh keahliannya dalam dunia keuangan. Awal mula kesuksesannya dimulai saat ia bergabung dengan Bank Central Asia (BCA) pada 1975. Di bawah kontribusinya, aset bank tersebut membengkak secara signifikan. Bakatnya benar-benar bersinar ketika ia mengambil alih Bank Perniagaan Indonesia yang saat itu sedang mengalami kesulitan. Dalam tempo enam tahun, ia berhasil membalikkan keadaan dan melipatgandakan aset bank hingga lebih dari 1.500 persen, sebuah prestasi yang mengantarnya mendapat julukan "The Magic Man of Bank Marketing".

Prestasi inilah yang menjadi fondasi kokoh bagi kelahiran Lippobank pada 1989, setelah terjadi merger, yang kemudian berkembang menjadi Lippo Group seperti yang dikenal sekarang.

Ekspansi dan Kepemimpinan Generasi Penerus

Dari fondasi perbankan yang kuat, Lippo Group berekspansi ke berbagai sektor. Kini, grup ini memiliki lima pilar bisnis utama yang mencakup jasa keuangan, properti, infrastruktur, industri, serta berbagai layanan seperti teknologi, ritel, dan kesehatan. Jaringannya meliputi lebih dari 50 anak perusahaan yang beroperasi di berbagai negara Asia Pasifik.

Kepemimpinan bisnis keluarga ini telah diteruskan ke generasi berikutnya. Putra Mochtar, Stephen Riady, mengelola OUE Ltd yang berbasis di Singapura, sementara cucunya, John Riady, seorang lulusan Wharton MBA, memegang tampuk kepemimpinan di Lippo Karawaci. Dinasti bisnis ini menunjukkan keberlanjutan dan adaptasi di setiap zamannya.

Konteks Penjualan One Raffles Place

Kembali ke kabar penjualan, One Raffles Place bukanlah aset biasa. Kompleks ini terdiri dari menara perkantoran setinggi 62 lantai dan menara lain 38 lantai, dilengkapi podium ritel, dengan total luas sewa lebih dari 65.000 meter persegi. OUE REIT memiliki kepentingan efektif sebesar 68 persen pada properti bernilai sekitar SGD 1,9 miliar ini. Proses penjualannya ditangani oleh konsultan properti ternama, menandakan skala dan pentingnya transaksi ini.

Pihak manajemen OUE REIT sendiri menegaskan bahwa proses ini masih dalam tahap penjajakan dan belum ada kepastian akhir. Namun, atmosfer pasar tampak mendukung. Data menunjukkan volume investasi di sektor properti komersial Singapura, termasuk perkantoran dan ritel, mencapai level tertinggi dalam delapan tahun terakhir.

Vijay Natarajan, seorang analis di RHB Bank Singapura, memberikan penilaiannya. "Ada permintaan investor institusional yang kuat untuk aset kelas A CBD berkualitas tinggi dengan pasokan baru terbatas dan permintaan yang kokoh," ungkapnya. Ia juga menambahkan bahwa penguatan dolar Singapura sebagai mata uang safe haven turut mendorong arus modal masuk ke negara tersebut.

Mencermati Tren Pasar yang Lebih Luas

Langkah yang diambil OUE REIT ini sejalan dengan tren yang lebih besar di pasar properti Singapura. Beberapa pengembang besar lainnya juga dilaporkan melakukan pelepasan aset strategis dalam beberapa waktu terakhir. Aktivitas ini mengindikasikan dinamika pasar yang aktif, di mana para pemain besar melakukan penataan ulang portofolio mereka untuk merespons kondisi ekonomi dan peluang investasi yang ada. Dengan demikian, penjualan One Raffles Place bukan sekadar keputusan bisnis keluarga, tetapi juga bagian dari narasi yang lebih besar mengenai daya tarik Singapura sebagai destinasi investasi properti global.