Kinerja BSDE 2025: Laba Bersih Turun 49%, Tapi Prospek Tetap Optimis

PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE), emiten properti ternama dari Sinar Mas Land, melaporkan kinerja keuangan hingga September 2025. Di tengah perlambatan sektor properti, BSDE membukukan laba bersih sebesar Rp1,36 triliun pada periode Januari-September 2025. Angka ini mengalami penurunan 49% dibandingkan periode yang sama tahun 2024 yang mencapai Rp2,70 triliun.

Penurunan laba bersih BSDE ini sejalan dengan realisasi pendapatan usaha yang terkoreksi 13% menjadi Rp8,76 triliun. Meski menghadapi tantangan pasar, manajemen perusahaan menyatakan optimisme untuk prospek jangka panjang. Strategi menjaga profitabilitas terus dilakukan melalui efisiensi operasional dan diversifikasi sumber pendapatan.

Prapenjualan BSDE Capai Rp7,1 Triliun, Indikator Positif Masa Depan

Direktur BSDE, Hermawan Wijaya, mengungkapkan keyakinannya terhadap prospek bisnis ke depan. Keyakinan ini didukung oleh pencapaian prapenjualan hingga September 2025 yang mencapai Rp7,10 triliun atau setara 71% dari target tahun 2025.

"Pencapaian prapenjualan tersebut akan diakui sebagai pendapatan pada saat serah terima unit di masa mendatang. Ini merupakan indikasi positif akan tingginya minat konsumen serta potensi pendapatan masa depan perusahaan," jelas Hermawan melalui keterangan resmi.

Komposisi Pendapatan BSDE: Penjualan Unit Masih Dominan

Selama sembilan bulan pertama 2025, pendapatan usaha BSDE masih ditopang terutama oleh penjualan unit properti (tanah, bangunan dan strata title) dengan kontribusi 85% atau senilai Rp7,47 triliun. Meski menjadi kontributor utama, segmen ini mengalami penurunan 15% dibandingkan realisasi tahun sebelumnya sebesar Rp8,75 triliun.

Segmen pendapatan sewa menjadi kontributor terbesar kedua dengan porsi 9% atau Rp765,86 miliar, tumbuh 7% dibandingkan periode sama tahun 2024. Sementara pendapatan dari pengelolaan gedung menyumbang 3% dengan nilai Rp293,29 miliar, naik 1,54% secara tahunan.

Strategi Efisiensi Dongkrak Profitabilitas BSDE

Hermawan menjelaskan bahwa melalui upaya efisiensi operasional dan optimalisasi pendapatan investasi, BSDE berhasil menekan beban pokok penjualan sebesar 8%. Efisiensi ini memungkinkan perusahaan membukukan laba usaha Rp2,13 triliun dan laba bersih Rp1,36 triliun.

"Capaian ini membuktikan bahwa meski menghadapi tantangan eksternal dan penyesuaian pasar, strategi pengelolaan aset, efisiensi operasional, dan diversifikasi pendapatan BSDE mampu menghasilkan nilai positif bagi pemegang saham," tegas Hermawan.

Neraca Keuangan BSDE Makin Solid, DER Turun

Hingga akhir September 2025, BSDE menunjukkan fundamental keuangan yang semakin kuat dengan total aset mencapai Rp77,40 triliun, naik 2% dibandingkan akhir 2024. Peningkatan aset terutama didukung pertumbuhan persediaan dan investasi jangka panjang.

Ekuitas konsolidasian BSDE meningkat 8,46% menjadi Rp51,32 triliun, mencerminkan akumulasi laba ditahan dan kenaikan kepentingan nonpengendali. Sementara liabilitas turun 9,16% menjadi Rp26,08 triliun, sejalan dengan kebijakan pengelolaan utang yang lebih konservatif.

Rasio keuangan BSDE juga menunjukkan perbaikan dengan Debt-to-Equity Ratio (DER) turun dari 0,30x menjadi 0,29x, menandakan struktur permodalan yang lebih sehat. Equity-to-Asset Ratio (EAR) meningkat dari 62% menjadi 66%, memperkuat posisi ekuitas sebagai sumber pembiayaan utama.

Hermawan menambahkan, "Ketahanan struktur modal BSDE turut diperkuat melalui penerbitan obligasi senilai Rp1 triliun yang akan digunakan untuk mendukung penyelesaian proyek-proyek di BSD City."